Estimation théorique
Allée de la Patelle,62215 Oye Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Patelle,62215-Oye Plage indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 51 | ALL DE LA PATELLE | 4 | 83 | 431 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES NATICES | 4 | 94 | 621 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-02 | 63 | ALL DE LA PATELLE | 6 | 127 | 711 | 168000€ | 1323€ |
2022-06-15 | 39 | ALL DES NATICES | 4 | 91 | 597 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-05 | 100 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 86 | 655 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DES NATICES | 5 | 84 | 545 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-01 | 79 | ALL DE LA PATELLE | 3 | 70 | 739 | 128170€ | 1831€ |
2020-08-31 | 75 | ALL DE LA PATELLE | 5 | 87 | 720 | 173590€ | 1995€ |
2021-04-15 | 23 | ALL DES NATICES | 4 | 90 | 619 | 192350€ | 2137€ |
2021-08-26 | 97 | ALL DES GARENNES | 4 | 80 | 773 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-02 | 68 | ALL DES GUERLETTES | 4 | 74 | 556 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-08 | 50 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 727 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-19 | 50 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 727 | 178000€ | 2145€ |
2021-04-29 | 105 | ALL DES GARENNES | 4 | 118 | 592 | 209000€ | 1771€ |
2020-12-30 | 108 | AV DU PLATIER | 4 | 124 | 641 | 217000€ | 1750€ |
2020-07-15 | 110 | AV DU PLATIER | 5 | 111 | 604 | 215000€ | 1937€ |
2021-06-25 | 126 | ALL DU 1ER VAPEUR | 3 | 68 | 470 | 182900€ | 2690€ |
2022-01-11 | 135 | AV DU PLATIER | 6 | 108 | 419 | 305590€ | 2830€ |
2021-07-16 | 143 | ALL DES GENETS | 4 | 83 | 772 | 177000€ | 2133€ |
2021-04-30 | 20 | ALL DES ALIZES | 5 | 106 | 635 | 185000€ | 1745€ |
2021-10-14 | 2 | ALL DES ALIZES | 3 | 67 | 508 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-26 | 1524 | RTE DES DUNES | 4 | 24 | 1805 | 39000€ | 1625€ |
2019-07-26 | 1682 | RTE DES DUNES | 3 | 75 | 368 | 110000€ | 1467€ |
2020-08-21 | 1776 | RTE DES DUNES | 5 | 121 | 695 | 188500€ | 1558€ |
2019-12-23 | 1005 | RTE DES DUNES | 6 | 80 | 1056 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-30 | 2029 | RTE DES DUNES | 4 | 60 | 626 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-09 | 2094 | RTE DES DUNES | 4 | 100 | 836 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-08 | 2738 | RTE DES DUNES | 4 | 128 | 291 | 165000€ | 1289€ |
2022-11-08 | 165 | RTE DES DUNES | 2 | 34 | 902 | 25000€ | 735€ |
2019-10-28 | 85 | RTE DES DUNES | 5 | 123 | 532 | 147500€ | 1199€ |
2022-06-20 | 20 | RTE DES DUNES | 3 | 73 | 208 | 39000€ | 534€ |
2021-06-03 | 14 | RTE DES DUNES | 3 | 58 | 203 | 26040€ | 449€ |
2021-08-13 | 164 | VC LES HUTTES | 6 | 119 | 625 | 240000€ | 2017€ |
2022-02-28 | 2876 | RTE DES DUNES | 5 | 175 | 2000 | 392000€ | 2240€ |
2019-05-09 | 1450 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 89 | 734 | 145000€ | 1629€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE L ETOILE | 6 | 136 | 847 | 282000€ | 2074€ |
2019-09-09 | 707 | RTE DU BANC A GROSEILLES | 3 | 61 | 400 | 90000€ | 1475€ |
2022-06-20 | 109 | RTE DE L ETOILE | 5 | 119 | 596 | 130000€ | 1092€ |
2021-06-30 | 40 | HAM DE L ETOILE | 6 | 182 | 958 | 305000€ | 1676€ |
2020-11-27 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 275000€ | 1774€ |
2022-05-06 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 315000€ | 2032€ |
2020-06-30 | 193 | HAM DE L ETOILE | 5 | 93 | 572 | 166120€ | 1786€ |
2020-04-22 | 233 | HAM DE L ETOILE | 6 | 155 | 755 | 165000€ | 1065€ |
2020-11-06 | 580 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 114 | 466 | 235000€ | 2061€ |
2023-02-17 | 3510 | RTE DES DUNES | 3 | 70 | 376 | 87000€ | 1243€ |
2019-07-15 | 435 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 116 | 780 | 132000€ | 1138€ |
2021-03-17 | 3546 | RTE DES DUNES | 4 | 110 | 578 | 190000€ | 1727€ |
2020-11-23 | 381 | HAM DE L ETOILE | 3 | 41 | 488 | 65000€ | 1585€ |
2021-01-28 | 405 | RTE DE L ETOILE | 6 | 105 | 590 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 440 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 97 | 242 | 159400€ | 1643€ |
2021-01-28 | 132 | CHE BELLE VUE | 5 | 117 | 571 | 165000€ | 1410€ |
2023-03-31 | 132 | CHE BELLE VUE | 5 | 117 | 571 | 213000€ | 1821€ |
2021-11-29 | 304 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 2 | 65 | 973 | 130000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 400 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 8 | 179 | 600 | 281000€ | 1570€ |
2020-11-24 | 634 | HAM DE L ETOILE | 5 | 86 | 736 | 112000€ | 1302€ |
2022-07-08 | 819 | HAM DE L ETOILE | 6 | 130 | 683 | 185000€ | 1423€ |
2021-03-30 | 120 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 3 | 55 | 322 | 163300€ | 2969€ |
2022-05-20 | 26 | AV PAUL MACHY | 5 | 123 | 9 | 183000€ | 1488€ |
2019-07-22 | 30 | AV PAUL MACHY | 6 | 152 | 654 | 180000€ | 1184€ |
2022-03-25 | 915 | RTE DE L ETOILE | 3 | 58 | 1000 | 209000€ | 3603€ |
2019-05-28 | 780 | HAM DE L ETOILE | 3 | 83 | 1000 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-10 | 935 | HAM DE L ETOILE | 4 | 109 | 114 | 223670€ | 2052€ |
2023-05-10 | 868 | HAM DE L ETOILE | 4 | 97 | 555 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-30 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-04-15 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-02 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2023-05-16 | 1564 | RTE DU BANC A GROSEILLES | 5 | 92 | 685 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-26 | 800 | RUE DE LA MER | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2021-06-08 | 893 | RUE DE LA MER | 6 | 168 | 1011 | 374000€ | 2226€ |
2021-01-05 | 1132 | HAM DE L ETOILE | 3 | 75 | 800 | 179000€ | 2387€ |
2022-06-20 | 18 | AV PAUL MACHY | 6 | 182 | 526 | 250000€ | 1374€ |
2021-06-25 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 160 | 800 | 277365€ | 1734€ |
2023-01-11 | 801 | RUE DE LA MER | 6 | 169 | 921 | 290000€ | 1716€ |
2021-07-08 | 44 | AV PAUL MACHY | 7 | 182 | 1405 | 403000€ | 2214€ |
2021-07-19 | 32 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 86 | 283 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-27 | 31 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 83 | 283 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 166 | 935 | 350000€ | 2108€ |
2021-11-22 | 52 | LES COQUELICOTS LOT | 6 | 90 | 293 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-14 | 1 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 103 | 817 | 243000€ | 2359€ |
2019-07-15 | 48 | AV PAUL MACHY | 3 | 49 | 261 | 151000€ | 3082€ |
2020-09-24 | 1300 | HAM DE L ETOILE | 5 | 99 | 268 | 128000€ | 1293€ |
2022-12-17 | 1300 | HAM DE L ETOILE | 5 | 99 | 268 | 151000€ | 1525€ |
2022-04-13 | 1304 | HAM DE L ETOILE | 6 | 89 | 196 | 155000€ | 1742€ |
2020-08-31 | 1367 | HAM DE L ETOILE | 5 | 76 | 459 | 161000€ | 2118€ |
2021-06-04 | 54 | AV PAUL MACHY | 9 | 160 | 908 | 150000€ | 938€ |
2020-02-04 | 46 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 93 | 311 | 105000€ | 1129€ |
2021-12-29 | 13 | LOT LES BLEUETS | 6 | 135 | 751 | 260000€ | 1926€ |
2021-06-09 | 39 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 86 | 283 | 136000€ | 1581€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 585 | 154000€ | 1674€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 196 | 128000€ | 1600€ |
2019-07-18 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 55 | 121 | 92500€ | 1682€ |
2020-12-16 | 72 | AV PAUL MACHY | 3 | 81 | 259 | 144560€ | 1785€ |
2019-09-26 | 11 | LOT LES BLEUETS | 5 | 98 | 624 | 197000€ | 2010€ |
2022-10-25 | 10 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 86 | 283 | 158000€ | 1837€ |
2019-11-29 | 53 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 604 | 153000€ | 1628€ |
2022-01-28 | 87 | RUE DES PROVINS | 4 | 87 | 152 | 182000€ | 2092€ |
2023-03-09 | 33 | AV PAUL MACHY | 2 | 58 | 474 | 80000€ | 1379€ |
2019-12-04 | 4 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 92 | 299 | 166000€ | 1804€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 478 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 291 | 146000€ | 1587€ |
2020-07-24 | 78 | AV PAUL MACHY | 6 | 110 | 162 | 146000€ | 1327€ |
2021-03-08 | 20 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 85 | 301 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 408 | 156000€ | 1696€ |
2020-04-28 | 17 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 90 | 252 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-17 | 164 | RUE DES PROVINS | 5 | 107 | 693 | 170000€ | 1589€ |
2022-09-15 | 47 | AV PAUL MACHY | 6 | 128 | 615 | 197000€ | 1539€ |
2020-06-12 | 53 | AV PAUL MACHY | 3 | 73 | 252 | 144000€ | 1973€ |
2019-12-30 | 92 | AV PAUL MACHY | 4 | 86 | 123 | 124000€ | 1442€ |
2022-01-21 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 189150€ | 2056€ |
2023-05-30 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-07 | 1564 | HAM DE L ETOILE | 5 | 88 | 329 | 152000€ | 1727€ |
2021-07-23 | 425 | RUE DE LA MER | 6 | 116 | 209 | 214400€ | 1848€ |
2021-07-15 | 59 | AV PAUL MACHY | 4 | 125 | 458 | 171000€ | 1368€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 98 | 459 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-12 | 58 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 569 | 166725€ | 1812€ |
2022-09-16 | 6 | IMP SAINT MEDARD | 3 | 103 | 628 | 185600€ | 1802€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 384 | 166000€ | 1804€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 133 | 445 | 201630€ | 1516€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 392 | 158000€ | 1717€ |
2023-02-14 | 41 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 111 | 511 | 128920€ | 1161€ |
2021-02-18 | 1 | LES MOUETTES | 5 | 111 | 352 | 123639€ | 1114€ |
2021-03-24 | 77 | AV PAUL MACHY | 3 | 90 | 1060 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 209 | 583 | 216500€ | 1036€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU HASARD | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-14 | 3 | LES MOUETTES | 4 | 90 | 279 | 112118€ | 1246€ |
2021-05-25 | 124 | AV PAUL MACHY | 8 | 120 | 632 | 187000€ | 1558€ |
2021-05-24 | 84 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 514 | 158000€ | 1717€ |
2022-08-08 | 86 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 482 | 158000€ | 1717€ |
2022-12-08 | 611 | RUE DES DIX CENSES | 3 | 60 | 472 | 141000€ | 2350€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 138 | 620 | 210000€ | 1522€ |
2020-09-12 | 66 | RUE DE TOURAINE | 4 | 74 | 725 | 213000€ | 2878€ |
2023-03-30 | 20 | RUE D AQUITAINE | 6 | 131 | 449 | 327800€ | 2502€ |
2022-08-18 | 265 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 110 | 551 | 225000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 15 | IMP D ARTOIS | 5 | 133 | 622 | 190000€ | 1429€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 479 | 159000€ | 1728€ |
2022-12-10 | 8 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 104 | 412 | 205000€ | 1971€ |
2021-01-04 | 85 | AV PAUL MACHY | 6 | 168 | 302 | 356153€ | 2120€ |
2022-03-19 | 450 | RUE DES PROVINS | 4 | 108 | 370 | 254000€ | 2352€ |
2023-04-28 | 697 | RTE DE WALDAM | 3 | 81 | 458 | 170000€ | 2099€ |
2021-12-02 | 134 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 746 | 202000€ | 1980€ |
2021-10-22 | 103 | AV PAUL MACHY | 5 | 108 | 243 | 162000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 111 | RUE DE LA MER | 4 | 101 | 768 | 255000€ | 2525€ |
2020-06-18 | 72 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 812 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-01 | 123 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 84 | 700 | 235048€ | 2798€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU HASARD | 4 | 101 | 185 | 137750€ | 1364€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DE LA MER | 3 | 100 | 121 | 72900€ | 729€ |
2019-06-17 | 133 | IMP DU DAUPHINE | 7 | 141 | 955 | 212000€ | 1504€ |
2021-06-19 | 133 | IMP DU DAUPHINE | 7 | 141 | 955 | 257960€ | 1830€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 89 | 431 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-02 | 63 | ALL DES TULIPES | 5 | 96 | 326 | 180000€ | 1875€ |